過來人買別墅的經(jīng)驗(yàn)，購買別墅的8個注意事項(xiàng)

發(fā)表:2020/03/13 16:03:08 作者:裝修知識小達(dá)人瀏覽:1617

　　隨著近些年社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，不少人對物質(zhì)生活的追求也在漸漸提高，別墅也慢慢走入了廣大人民生活的生活中。買房子是一件大事，不可隨意決定，而且現(xiàn)在很多開放商偷工減料，以次充好，使消費(fèi)者苦不堪言，所以選購別墅要謹(jǐn)慎。那么購買別墅時有哪些注意事項(xiàng)？

　　1、戶型合理

　　看房時要注意，房子戶型是否正常，內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否合理。客廳、廚衛(wèi)、臥室、書房等功能區(qū)設(shè)計(jì)是否符合人們生活習(xí)慣和喜好，要將動靜區(qū)分開，以防影響人們正常生活。最好選擇南北通透，光照效果好的戶型。

　　2、建筑結(jié)構(gòu)

　　目前多數(shù)別墅是不打樁的，但部分品牌開發(fā)商為保證質(zhì)量會多支出成本打樁以避免沉降引起的墻面開裂。購房者購買時可根據(jù)開發(fā)商提供的項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)理報告和竣工驗(yàn)收報告來了解物業(yè)的主體質(zhì)量和安全性能。

購買別墅

　　3、環(huán)境質(zhì)量

　　選購別墅要注意周邊環(huán)境質(zhì)量，若是依山傍水，附近有景色宜人的花園，清澈的河流等自然景觀，就可以選購。相反，若周邊只有光禿禿的幾個小樹，一條干涸的水溝，就不建議購買。為了避免日后發(fā)生糾紛，在簽定合同時就要詳細(xì)了解這些問題。

　　5、交通問題

　　現(xiàn)在大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅都位于郊區(qū)，周圍是否有快速進(jìn)入市區(qū)的道路交通是社區(qū)存在的前提。一般別墅周邊道路總體狀況良好，但進(jìn)入市區(qū)的道路在高峰時段往往會發(fā)生擁堵。買了這樣的別墅，一定要考慮開車的問題，但也不能忽略周邊是否有較為完善的公共交通設(shè)施。

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　　6、生活配套

　　商場、醫(yī)院等生活配套是不可缺少的配套設(shè)施。如果別墅項(xiàng)目選址不理想，可能會在配套上存在一些問題。例如附近沒有商場，沒有醫(yī)院等。因此，經(jīng)濟(jì)型別墅的購買者必須考慮日常生活需求，如家有老人孩子應(yīng)選擇醫(yī)療設(shè)施較好的別墅區(qū)。所以在買別墅時，檢查小區(qū)周邊的配套很重要。

　　7、市政服務(wù)

　　郊區(qū)經(jīng)常會出現(xiàn)斷水停電的情況，原因很大程度是因?yàn)樵摰貐^(qū)市政服務(wù)無法跟上房產(chǎn)開發(fā)的速度，導(dǎo)致水電供應(yīng)市場無法滿足居民們的需求。因此，要買郊區(qū)的別墅，政府的規(guī)劃一定要仔細(xì)閱讀。再好的房子，沒水沒電也讓人毫無幸福感。